Mietgarantien

Die Mietgarantie besteht meistens aus einem Geldbetrag. Dieser Geldbetrag dient als Garantie für den Vermieter, falls er nicht vergütet wird, wenn der Mieter seinen Verpflichtungen ganz oder teilweise nicht nachkommt. Dies ist beispielsweise der Fall, wenn der Mieter die Miete nicht zum vereinbarten Zeitpunkt bezahlt, wenn er die gemietete Wohnung nicht in Stand hält, wenn er die vorgeschriebenen Reparaturen nicht durchführt, wenn er die gemietete Wohnung nach Ablauf des Mietvertrags in einem schlechten Zustand hinterlässt usw.

Wer kann einen Antrag auf Unterstützung beim ÖSHZ einreichen?

Der Antrag muss von Ihnen persönlich eingereicht werden oder, falls Sie sich nicht fortbewegen können, von einem Mitglied Ihrer Familie oder von jemandem aus Ihrer Umgebung. In diesem Fall müssen Sie ihm ein schriftliches Dokument geben, in dem Sie ihn dazu ermächtigen.

Wie kann das ÖSHZ bei der Aufbringung der Mietgarantie helfen?

Das ÖSHZ kann frei entscheiden, auf welche Weise es sich beteiligt. In den meisten Fällen erfolgt diese Unterstützung im Verhältnis zu Ihrer persönlichen Situation und, falls Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen, auf folgende Weise:

a) Wenn die Mietgarantie in Form eines Geldbetrags verlangt wird

• Entweder durch die Auszahlung des Betrags für die Mietgarantie direkt an Sie. In diesem Fall darf die Höhe der Mietgarantie seit der Einführung des neuen Gesetzes von April 2007 nicht höher als 2 Monatsmieten betragen und muss der Betrag auf ein gesperrtes Konto eingezahlt werden (davor betrug die Höhe höchstens 3 Monatsmieten). In diesem Fall müssen Sie persönlich die erforderlichen Formalitäten für die Mietgarantie erledigen.

• Oder durch eine Bankgarantie über das ÖSHZ. Bei einer Bankgarantie verpflichtet sich die Bank, dem Vermieter auf Kosten des ÖSHZ (und nicht auf Ihre Kosten) den Betrag für die Mietgarantie zu bezahlen, wenn Sie Ihren Verpflichtungen nicht nachkommen. In diesem Fall darf die Höhe der Mietgarantie nicht mehr als 3 Monatsmieten betragen. Seit der Einführung des neuen Gesetzes von April 2007 muss das ÖSHZ die Mietgarantie bei der Bank seiner Wahl beantragen (welche nicht unbedingt Ihre Bank sein muss). Sobald die Mietgarantie gewährt wurde, schickt die Bank einen Nachweis mit Ihrem Namen, den Namen des Vermieters sowie den Namen der Bank an den Vermieter.

b) Wenn die Mietgarantie nicht in Form eines Geldbetrags verlangt wird, sondern in Form einer Bürgschaftsurkunde

• Bei der Verwendung einer Bürgschaftsurkunde verspricht das ÖSHZ dem Vermieter, die Mietgarantie zu bezahlen, wenn Sie Ihren Verpflichtungen nicht nachkommen.